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要退税先再缴2.5%税款 租房退税不简单

2019年02月20日 07:58   来源北京日报客户端   赵鹏

从今年1月开始市民出租房屋收入的税率大幅下调月租金收入不超过10万元的改按2.5%征收仅相当于原来的一半近日记者从税务部门热线获悉了这一消息已经交税的人还可以享受退税政策但昨天北京市民小林向缴税时的高碑店个人出租房屋税款代征点咨询得知要退税不是普通人想的直接退一半这么容易而是需要先按新政再缴纳2.5%的税款才能退回原来的按5%税率缴纳的税款记者昨天也从税务部门确认2018年度房租?#35789;?#26159;今年缴的税也不能退税

要退税先再缴2.5%税款 

建外街道城远大厦个人出租房屋税款代征点的一位工作人员告诉记者新政是2月12日下发的她们当晚紧急修改了征收系统从2月13日开始来缴税的市民就已经享受到新政了

不过记者也发现本市税务部门规定新政其实是从今年元旦开始执行的换言之部分市民已经遇到了需要退税的问题这有点繁琐了为什么不能直接退一半的应退税款或者先完整退税后再按新政补缴新税率2.5%的税款呢小林说

?#28304;?#31246;务部门的工作人员向本报记者解释这主要?#21069;?#29031;相关规定在退税时税务部门需要将市民原来缴税的完税凭证收回并且给市民按照新的缴税额开立新的完税凭证所以税务部门不能直接先退还部分税款只能在市民按照新政税?#25163;?#26032;缴税后才能把原来缴纳的税款全额退回来

去年房租今年缴税不能退 

记者从建外街道城远大厦代征点的工作人员和我爱我家东城区和平里东街店店长郑安涛等?#21491;?#20154;员处了解到目前确实还存在着一些市民出租房屋后却不缴纳或者不按时缴纳相关税款的问题

现在主要是为了小孩上学或者要提取公积金等市民才会需要租房纳税的发票等作为相关证明所以有时?#19981;?#20986;现市民补缴上一年度租金税款的情况我爱我家马官营?#19979;?#24215;的一位工作人员告诉记者

那么如果市民现在补缴2018年度租房收入的税款是否能够享受最新的优惠政策呢

12366税务热线的工作人员向记者强调即便现在市民同时缴纳2018年度和2019年度两年租房收入的税款也必须适用不同税率对于2019年度租房收入月租金收入不超过10万元的可按2.5%征税对于2018年度租房收入仍然适用5%的原税率

如果市民在1月已经同时缴纳了2018年度和2019年度两年租房收入的税款也只有2019年度租房收入的税款可以获得相应退税12366税务热线的工作人员说

缴税去一次退税至少跑?#20132;?/strong> 

不过记者也发现相对于缴税退税环节确实略显繁琐建外街道建外SOHO个人出租房屋税款代征点的一位工作人员告诉记者缴税时市民只要提交房产证租赁合同以及房东和租客身份证的原件和复印件然后通过现金或刷卡的方式缴税即可

而在退税时市民则需要提交退税情况?#24471;?#20986;租方代征点税收缴税书复印件房产证复印件租赁协议及租金发票和退票复印件银行卡或存折及身份证复印件银行账户信息声明委托书出租方委托代征点代征点委托经办人在提交之外市民还要出示电子缴税付款凭证原件房产证原件租赁协议及租金发票原件

现在很多政府部门的业务都可以实现跨区或者跨网点办理不过在出租房退税问题上市民在哪个代征点缴的税还得先去原来的网点办理再去税务局大厅办?#20013;?/p>

团结湖个人出租房屋税款代征点的一位工作人员向记者介绍退税时市民必须先来最初缴税的网点是因为市民拿到的税票是最初网点给开具的所以如果去其他代征点是无法办理的

那么在代征点办完?#20013;?#21518;个人应去税务部门哪个网点具体什么窗口办理后续?#20013;?#21602;?#30475;?#24449;点的工作人员?#28304;?#20063;不尽了解

记者随后致电北京?#24515;?#21306;税务局热线工作人员告诉记者她并不清楚具体办理流程随后记者提出能否给办税大厅打电话咨询这位工作人?#21271;?#31034;该局目前有4个办税大厅但是并无具体咨询热线她建议市民可到就近大厅直接现场咨询

缴税容易退税难这事儿谁来管管小林叹了口气很无奈

责任编辑单晓冰

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