世纪交易致富力地产利润降6成 高周转高负债多地爆安全事故_中国经济网国家经济门户
重庆时时彩任意4码技巧 重庆时时彩走势图软件那个好用 重庆时时彩唐会平台 重庆时时彩万能七码运用方法 重庆时时彩后一开奖 重庆时时彩怎么算单双 重庆时时彩如何作假 手机能玩重庆时时彩吗 重庆时时彩中奖指南 重庆时时彩能玩不 重庆时时彩后一胆码 重庆时时彩后二计划软件 重庆时时彩老不开奖 重庆时时彩官方网站号码 重庆时时彩qq群骗人 重庆时时彩012路杀1码 重庆时时彩龙虎和出奖 重庆时时彩走势图四星 重庆时时彩开奖可靠吗 重庆时时彩技巧代理 重庆时时彩跨度走势图 重庆时时彩提前开奖号 重庆时时彩龙虎合心得 重庆时时彩技巧2018 重庆时时彩计划杀号 重庆时时彩做号安卓版 重庆时时彩定四胆 重庆时时彩500本金稳赚 重庆时时彩平台程序 亚太重庆时时彩
手机看中经经济日报微信中经网微信

世纪交易致富力地产利润降6成 高周转高负债多地爆安全事故

2019年02月20日 07:21   来源经济日报-中国经济网   

经济日报-中国经济网?#26412;?月20日讯记者 李方 富力地产17日晚间发布盈利警告称预计2018年合并利润将较2017年减少约60%利润减少的主因源自于2017年那场著名的世纪交易截至2019年2月19日收盘富力地产收盘价14.98港元微跌0.4%

酒店?#20013;?#20111;损利润减少六成

富力在盈利警告中称合并利润减少主要因为本集团于2017年收购酒店资产带来大额的非经常性议价收购收益而2018年此类非经常性交易相对较少但如果撇除收购酒店资产的议价收购收益净汇兑收益或亏损和投资物业的公允价值收益后预计2018年合并利润较2017年录得增长

2017年7月王健林跳楼大甩卖原本是万达和融创的二人?#23567;保?#22312;交易后期突然变为三人?#23567;保?#23500;力以199.06亿元接手万达旗下77家酒店资产

由于交易价格由此前的335.95亿元降为199.06亿元当时业内还认为是富力捡了六折的便宜但一年多来酒店业绩?#20013;?#20111;损巨额借款又产生了高额利息

公开信息?#20801;G?#23500;力自身酒店业务已经连续5年亏损2013年到2017年富力酒店分别亏损2.49亿元1.4亿元1.67亿元1.83亿元1.46亿元吃下万达酒店后富力酒店的业绩并没有好转截止2018年上半年富力酒店亏损0.89亿元

意外的是世纪交易后富力还开启了买买买模式以约13.6亿元买下了位于伦敦一区的Vauxhall地块以86亿港元打包收购了恒基兆业项目联合中渝置地以合计4.7亿英镑按50权益计算富力需承担约21亿元收购伦敦地块九榆树广场买买买的后果是资金链的日益紧张

资产负债率高达81%

富力地产2018年权益合约销售金额约1310.6亿元总合约销售金额共1423.4亿元销售面积1093.98万平方米刚刚达到富力地产董事长李思廉在2017年业绩?#24471;?#20250;时1300亿的保底?#20449;担?#36828;未达到1500-1600亿的内部销售目标上线

随着资金链压力增大富力不得不走上频繁融资补血的道路经济日报-中国经济网记者注意到进入2019年富力地产频频发布发债公告1月4日宣布发行2021年到期的5亿美元8.75%优先?#26412;|?#21516;日发布公司债公告?#20801;G?#23454;际发行规模70.2亿元票面利率7%1月18日拟发行一笔优先?#26412;|本?#26412;金额3亿美元利率9.125%仅1月就合计完成8笔融资融资规模超250亿元另据不完全统计近13个月来富力融资近800亿元

公告截图富力地产1月以来频繁融资

据悉数百亿融资多用于偿还债务富力地产2018年三季报?#20801;G?#25130;至2018年9月30日富力负债总额为2863.21亿元与2017年末的2332.05亿元相比增长了531.16亿元资产负债率为81%

高周转后遗症多地项目频繁违规

富力地产需要资金输血加码高周转以缓解财务压力在楼市调控的大环境下富力地产的高周转后遗症正在集中爆发2018年以来富力地产多地项目接连爆出工程事故违法违规等问题

2018年6月镇江富力长江府涉嫌无证施工违规被查同月广东梅县富力城发生物体打击事故致1人死亡8月菏泽富力城项目在未取得许可证的情况下向买受人收取购房订金9月福建省住建厅通报14家违法违规房地产开发企业富力地产子公?#37202;?#30000;富力房地产上榜10月富力地产南昌项目一名塔吊信号工作者因过度劳累死亡

业内认为富力地产这一系列违规事件决非偶然而是富力近年来为了重返房企一线阵营高周转高杠?#24605;?#36827;扩张的苦果在调控高压下高周转后遗症集中爆发表现为各地项目频频违规

富力地产成立于1994年总部位于广州2005年在香港联交所主板上市曾为华南五虎一哥碧桂园和恒大排在其后风云变换如今富力地产早已淡出房企第一梯?#21360;?017年碧桂园以5508亿销售额稳坐第一宝座富力地产仅以818亿销售额排在第23名

截至2019年2月19日恒大总市值3182.30亿港元碧桂园总市值2277.34亿港元富力地产总市值482.71亿港元

责任编辑王婉莹

精彩?#35745;?/div>
ʱʱApp